El software de visualización de viviendas multifamiliares convierte los planos de las viviendas, el mapa del complejo y la disponibilidad en tiempo real de una propiedad en una experiencia interactiva que los clientes potenciales pueden explorar en línea: basta con hacer clic en una planta, filtrar por número de dormitorios o precio y ver qué hay disponible en tiempo real.
El software de visualización de viviendas multifamiliares muestra las viviendas de un inmueble —plantas, distribuciones, disponibilidad y precios— en forma de mapa interactivo con filtros, en lugar de un plano estático o un PDF. Los interesados exploran el edificio en línea: hacen clic en una planta, comparan viviendas, filtran por número de dormitorios, precio o disponibilidad, y reservan una visita a las viviendas que realmente les interesan.
Un plano del complejo estático hace que un cliente potencial envíe un correo electrónico a la oficina de alquiler para preguntar «¿qué hay disponible?». Un mapa interactivo de las viviendas responde a esa pregunta en la misma página, al instante, y capta el interés del cliente cuando su intención de compra es máxima.
La tecnología inmobiliaria (proptech) para edificios multifamiliares es una categoría muy amplia: sistemas de gestión inmobiliaria, alquiler y marketing, finanzas, mantenimiento y automatización de flujos de trabajo. La mayoría de los operadores utilizan actualmente varias plataformas, cada una de las cuales se encarga de una parte del ciclo de vida de los residentes.
La visualización de viviendas se sitúa en el ámbito del alquiler y el marketing: la puerta de entrada de tu sistema que da a los clientes potenciales. No sustituye a tu PMS (Yardi, RealPage, Entrata, AppFolio) ni a tu CRM. Se sitúa por encima de ellos: tus sistemas contienen la información de referencia sobre disponibilidad y precios, y tu herramienta de visualización convierte esos datos en algo que un cliente potencial puede ver y en lo que puede hacer clic en tu página web.
Es uno de los componentes de la pila con mayor retorno de la inversión por una sencilla razón: es la parte con la que los clientes potenciales interactúan realmente. Todo lo demás optimiza lo que ocurre después de que alguien presente una solicitud. La visualización optimiza la decisión de si presentan la solicitud o no.
Esto es lo que convierte un plano de planta en una máquina de alquilar.
Los clientes potenciales van directamente a la planta o a la torre que les interesa.
Cada unidad está identificada con un código de color que indica si está disponible, reservada o alquilada, y esta información se actualiza en tiempo real.
Dormitorios, baños, precio, orientación, superficie. El edificio se adapta a lo que les conviene.
Plano, precio, características, galería y visita en 3D, todo ello sin salir de la página.
El número que ve un cliente potencial es el que tu equipo fijó hace cinco minutos.
En el momento en que el interés alcanza su punto álgido, realizan la reserva y el cliente potencial pasa a tu CRM.
Un visor, cinco modos. Elige el modo que mejor se adapte a la propiedad y al momento:
El plano en 2D, sencillo, rápido e interactivo. Tu herramienta imprescindible para el día a día de la gestión de alquileres, y la que hace que esta solución sea asequible para cualquier edificio.
Una vista panorámica del proyecto y sus alrededores. Destaca la ubicación, las vistas y el barrio, no solo la vivienda.
Destaca las comodidades, el aparcamiento y los puntos de interés que convencen al cliente de que este estilo de vida es lo que busca.
Un modo de presentación con pantalla táctil para televisores y tabletas, diseñado específicamente para la oficina de alquiler (gratis).
Un edificio fotorrealista y navegable, renderizado en tiempo real con WebGPU. Tu experiencia estrella para lanzamientos de alquileres exclusivos y de lujo.
Leer sobre la interactividad no tiene nada que ver con probarla. Explora a continuación un visor Planpoint real: filtra viviendas, abre una planta, comprueba la disponibilidad. Así es como funciona en la práctica el software de visualización de viviendas multifamiliares, y es exactamente lo que utilizarían tus clientes potenciales.
La forma en que la gente elige un piso ya se ha trasladado a Internet, y el alquiler digital se ha convertido en una de las tendencias más evidentes en el sector de la tecnología inmobiliaria para viviendas multifamiliares. La pregunta es si tu página de alquiler se ha adaptado a estos cambios.
Alrededor del 65 % de los residentes prefiere los contratos de alquiler digitales a los documentos en papel tradicionales.
Alrededor del 64 % ya utiliza, o tiene previsto adoptar, oficinas de alquiler virtuales.
Alrededor del 78 % de los gestores inmobiliarios afirman que la transformación digital mejora la eficiencia operativa.
Los interesados ahora buscan información por su cuenta, comparan y hacen una preselección antes incluso de llamar. Si tu edificio aparece como un PDF estático, mientras que el inmueble de la misma calle muestra un mapa de viviendas en tiempo real con filtros, ya has perdido la comparación antes incluso de la visita. Por eso, el software de visualización de viviendas multifamiliares ha pasado de ser un «extra» a convertirse en un requisito imprescindible.
Cada día que una vivienda permanece vacía es un día de alquiler que no cobras. Acelerar el proceso de alquiler no es una cifra teórica, sino dinero en efectivo. Utiliza la calculadora para ver cuánto te cuesta tu tasa de desocupación actual y cuánto te ahorras si reduces tu ciclo de alquiler aunque solo sea en unos pocos días.
Las imágenes renderizadas son estáticas: quedan desactualizadas en cuanto se alquila una vivienda, y hay que volver a pagar para actualizarlas. Un mapa de viviendas es interactivo y siempre está actualizado, ya que consulta la disponibilidad en tiempo real desde tus sistemas.
Es un código incrustado. Crea tu mapa en el editor en línea, pega un fragmento de código en tu página web de alquiler —ya sea WordPress, Webflow, Squarespace o una página personalizada— y ya estará activo. Sin necesidad de desarrolladores ni de migraciones.
Así es: dentro de tu PMS. Tus clientes potenciales nunca lo ven. El software de visualización de viviendas toma esos mismos datos y los muestra en tu página pública de alquiler, que es donde realmente se toma la decisión de alquilar.
Planpoint se aloja en un servidor y se carga como un elemento incrustado ligero, por lo que no aumenta la carga del servidor como lo haría un complemento pesado. La velocidad de tu página —y tu posicionamiento en los buscadores— quedan protegidas.
No. El modo básico permite que un plano de apilamiento interactivo resulte asequible para un solo edificio, y el precio se adapta al número de unidades que estés comercializando activamente. Todo el mundo puede permitírselo.
Más de 6.000 integraciones con software Proptech para edificios de viviendas, sistemas CRM y mucho más.
Sincroniza la disponibilidad y los precios en tiempo real directamente desde Yardi, para que tu visor de viviendas multifamiliares muestre siempre lo que realmente está disponible para alquilar hoy. Si modificas una vivienda en Yardi, el mapa lo reflejará al instante.
Cada oportunidad que genera un cliente potencial en el mapa se transfiere a Salesforce junto con la unidad que ha seleccionado, para que tu equipo pueda hacer un seguimiento mientras el interés sigue siendo máximo.
Integra Viewer con HubSpot y deja que tus flujos de trabajo se encarguen del resto, desde respuestas instantáneas hasta secuencias de captación que mantengan a los clientes potenciales avanzando hacia la firma de un contrato de alquiler.
Zapier conecta tu mapa de unidades con más de 6.000 aplicaciones diferentes, por lo que un nuevo cliente potencial o una reserva de visita guiada pueden activar prácticamente cualquier acción en tu ecosistema de herramientas, sin necesidad de programar.
«Construimos y alquilamos muchas viviendas, y lo primero que quiere saber un cliente potencial es muy sencillo: qué hay disponible y cuánto cuesta. Planpoint responde a eso al instante. Incluimos un mapa interactivo de las viviendas en las páginas web de nuestros proyectos; los clientes potenciales consultan la disponibilidad y los precios por su cuenta y reservan una visita a la vivienda que realmente les interesa. Esto ha hecho que nuestras ventas y nuestro proceso de alquiler sean mucho más eficientes, y por fin nuestras páginas web tienen un aspecto tan moderno como los edificios que vendemos».
Kirian Betts, director de marketing
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