El software de visualización de viviendas multifamiliares convierte los planos de las viviendas, el plano del complejo y la disponibilidad en tiempo real en un mapa interactivo que los interesados pueden explorar en línea. Pueden hacer clic en una planta, filtrar por número de camas o por precio y ver qué hay disponible en tiempo real.
El software de visualización de viviendas multifamiliares muestra las viviendas de un inmueble en forma de mapa interactivo con filtros, en lugar de un plano estático o un PDF. El mapa muestra las plantas, la distribución, la disponibilidad y los precios. Los interesados pueden explorar el edificio en línea. Pueden hacer clic en una planta, comparar viviendas, filtrar por número de dormitorios, precio o disponibilidad, y reservar una visita a las viviendas que les interesen.
Un plano del complejo estático hace que un cliente potencial envíe un correo electrónico a la oficina de alquiler para preguntar «¿qué hay disponible?». Un mapa interactivo de las viviendas responde a esa pregunta en la misma página, al instante, y capta el interés del cliente cuando su intención de compra es máxima.
La tecnología inmobiliaria (proptech) para edificios multifamiliares es una categoría amplia: sistemas de gestión inmobiliaria, alquiler y comercialización, finanzas, mantenimiento y automatización de flujos de trabajo. La mayoría de los operadores utilizan actualmente varias plataformas, y cada una de ellas se encarga de una parte diferente del ciclo de vida del residente.
La visualización de viviendas pertenece al ámbito del alquiler y la comercialización, la parte de tu sistema orientada a los clientes potenciales. No sustituye a tu PMS (Yardi, RealPage, Entrata, AppFolio) ni a tu CRM. Se sitúa por encima de ellos. Tus sistemas contienen la información de referencia sobre disponibilidad y precios, y tu herramienta de visualización convierte esos datos en algo que un cliente potencial puede ver y en lo que puede hacer clic en tu página web.
Es uno de los elementos de la pila con mayor retorno de la inversión (ROI), ya que es la parte con la que los clientes potenciales interactúan realmente. Todo lo demás optimiza lo que ocurre después de que alguien presente una solicitud. La visualización optimiza la decisión de si presentan la solicitud o no.
Cada una de las funciones que se indican a continuación responde a una pregunta que tu equipo de arrendamientos suele recibir por correo electrónico.
Los clientes potenciales van directamente a la planta o a la torre que les interesa.
Cada unidad está identificada con un código de color que indica si está disponible o alquilada, y la información se actualiza en tiempo real.
Los interesados pueden filtrar los resultados por número de dormitorios, baños, precio y superficie, y la interfaz de usuario muestra únicamente las viviendas que cumplen esos criterios.
Cada vivienda muestra su plano, precio, características, galería de imágenes y visita en 3D sin necesidad de salir de la página.
El número que ve un cliente potencial es el que tu equipo fijó hace cinco minutos.
Los clientes potenciales reservan una visita mientras aún están en la página, y el contacto se envía directamente a tu CRM.
Puedes mostrar el mismo edificio de cinco formas diferentes. Elige la que mejor se adapte a la propiedad y al lugar donde la gente lo vaya a ver.
Un plano en 2D claro, rápido e interactivo. Es el modo habitual para el alquiler de locales y el que hace que Planpoint sea asequible para cualquier edificio.
Una vista panorámica del proyecto y sus alrededores. Úsala para promocionar la ubicación, las vistas y el barrio, además de la vivienda.
Ubicaciones destacadas, aparcamientos y puntos de interés cercanos: los detalles que cierran la venta basada en el estilo de vida.
Un modo de presentación con pantalla táctil para televisores y tabletas, diseñado para la oficina de alquiler. Es gratuito.
Un edificio en 3D fotorrealista por el que los clientes potenciales pueden desplazarse, renderizado en tiempo real con WebGPU. Está diseñado para edificios emblemáticos y de lujo destinados al alquiler.
Leer sobre un mapa interactivo no tiene nada que ver con navegar por uno. Prueba el Planpoint Viewer real que aparece a continuación. Filtra las viviendas, abre una planta y comprueba la disponibilidad. Así es como funciona en la práctica el software de visualización de viviendas multifamiliares, y es exactamente lo que utilizarían tus clientes potenciales.
La búsqueda de pisos se ha trasladado a Internet, y el alquiler digital es ahora una de las tendencias más evidentes en el sector de la tecnología inmobiliaria para viviendas multifamiliares. La pregunta es si tu página de alquiler se ha adaptado a estos cambios.
Alrededor del 65 % de los residentes prefiere los contratos de alquiler digitales a los documentos en papel tradicionales.
Alrededor del 64 % ya utiliza, o tiene previsto adoptar, oficinas de alquiler virtuales.
Alrededor del 78 % de los gestores inmobiliarios afirman que la transformación digital mejora la eficiencia operativa.
Hoy en día, los interesados buscan, comparan y preseleccionan inmuebles por su cuenta antes incluso de llamar. Si tu inmueble aparece como un PDF estático, mientras que el de la misma calle muestra un mapa de viviendas en tiempo real con filtros, ya has perdido la comparativa antes incluso de la visita. Por eso, el software de visualización de viviendas multifamiliares ha pasado de ser un extra agradable a algo que los inquilinos dan por sentado.
Cada día que una vivienda permanece vacía supone un alquiler que no recuperas, por lo que un proceso de alquiler más rápido se traduce en dinero real. Utiliza la calculadora para ver cuánto te cuesta tu vacante actual y cuánto ahorrarías si redujeras incluso solo unos días tu ciclo de alquiler.
Las imágenes renderizadas son estáticas. Quedan desactualizadas en el momento en que se alquila una vivienda, y hay que volver a pagar para actualizarlas. Un mapa de viviendas es interactivo y se mantiene actualizado, ya que consulta la disponibilidad en tiempo real desde tus sistemas.
Es un código incrustado. Creas tu mapa en el editor en línea y pegas un fragmento de código en tu página web de alquiler, ya sea que esté basada en WordPress, Webflow, Squarespace o una plataforma personalizada. No necesitas un desarrollador ni realizar ninguna migración.
Sí, pero solo dentro de tu PMS, donde los clientes potenciales nunca lo ven. El software de visualización de viviendas toma esos mismos datos y los muestra en tu página pública de alquiler, que es donde los inquilinos toman su decisión.
Planpoint se aloja en un servidor y se carga como un elemento incrustado ligero, por lo que no aumenta la carga del servidor como lo haría un complemento pesado. La velocidad de tu página y tu posicionamiento en los buscadores quedan protegidos.
No. El modo básico permite disponer de un plan de apilamiento interactivo a un precio asequible para un solo edificio, y el precio varía en función del número de unidades que estés comercializando activamente.
Conecta Planpoint con tu software de tecnología inmobiliaria, tu CRM y, a través de Zapier, con más de 6.000 aplicaciones adicionales.
Sincroniza la disponibilidad y los precios en tiempo real directamente desde Yardi, para que tu visor de viviendas multifamiliares muestre siempre las viviendas disponibles para alquilar hoy mismo. Si modificas una vivienda en Yardi, el mapa se actualiza automáticamente.
Cada oportunidad que genera un cliente potencial en el mapa se transfiere a Salesforce junto con la unidad que ha seleccionado, para que tu equipo pueda hacer un seguimiento mientras el interés sigue siendo máximo.
Envía los contactos de Viewer a HubSpot y deja que tus flujos de trabajo se encarguen del resto, como las respuestas instantáneas o las secuencias de captación que animan a los clientes potenciales a seguir adelante con el contrato de alquiler.
Zapier conecta tu mapa de unidades con más de 6.000 aplicaciones diferentes, por lo que un nuevo cliente potencial o una reserva de visita guiada pueden activar prácticamente cualquier acción en tu ecosistema de herramientas, sin necesidad de programar.
«Construimos y alquilamos muchas viviendas, y lo primero que quiere saber un cliente potencial es muy sencillo: qué hay disponible y cuánto cuesta. Planpoint responde a eso al instante. Incluimos un mapa interactivo de las viviendas en las páginas web de nuestros proyectos; los clientes potenciales consultan la disponibilidad y los precios por su cuenta y reservan una visita a la vivienda que realmente les interesa. Esto ha hecho que nuestras ventas y nuestro proceso de alquiler sean mucho más eficientes, y por fin nuestras páginas web tienen un aspecto tan moderno como los edificios que vendemos».
Kirian Betts, director de marketing
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