La página web típica de un proyecto inmobiliario contiene una gran cantidad de contenido útil: información sobre el proyecto, imágenes de simulación, servicios, detalles del barrio y un plano interactivo. Sin embargo, en lo que respecta a las viviendas individuales, a menudo hay muy poco que los motores de búsqueda puedan indexar.
Un comprador puede abrir el visor de planos, filtrar por número de dormitorios, seleccionar una planta y explorar las viviendas disponibles. Sin embargo, es posible que Google solo vea la página principal en la que se encuentra esa experiencia.
Esto provoca una desconexión entre la forma en que los compradores realizan sus búsquedas y la estructura de la página web.
Puede que alguien esté buscando un piso de dos dormitorios con balcón en un barrio concreto. Otro comprador puede estar buscando una vivienda de tres dormitorios en una planta específica o un piso nuevo cerca del transporte público. Si esas viviendas concretas no tienen sus propias páginas indexables, no habrá ninguna página específica que Google pueda mostrar en los resultados.
Las búsquedas inmobiliarias suelen volverse muy específicas cuando alguien está a punto de tomar una decisión.
En lugar de buscar «pisos en venta», un comprador podría buscar un piso de dos dormitorios en un barrio concreto, un piso nuevo con plaza de aparcamiento o una vivienda con una orientación y un rango de precios específicos.
Estas búsquedas son valiosas porque, a menudo, reflejan una idea mucho más clara de lo que busca la persona.
Es posible que tu inventario ya coincida con esas búsquedas. El problema es que, a menudo, la información está restringida a un plano interactivo, en lugar de presentarse en páginas individuales que puedan ser indexadas por los motores de búsqueda.
Por ejemplo, si tu plano interactivo se encuentra en una única URL, es posible que los motores de búsqueda tengan dificultades para identificar las viviendas individuales disponibles en él.
La indexación SEO subsana esa carencia al asignar a esas unidades sus propias páginas.
La indexación SEO de Planpoint crea páginas optimizadas para los motores de búsqueda para cada unidad, planta y vista relevante dentro de un proyecto. Estas páginas pueden alojarse en tu propio dominio personalizado, lo que proporciona a los motores de búsqueda una URL clara que pueden rastrear e indexar.
De este modo, un comprador que busque un tipo concreto de vivienda podrá acceder directamente a la página correspondiente, en lugar de tener que empezar por la página de inicio del proyecto y buscar la información por sí mismo.
La parte técnica se gestiona desde la propia plataforma:
La ubicación de esas páginas también es importante. Publicarlas en tu propio dominio significa que el valor que generan contribuye a tu sitio web, en lugar de quedar aislado en un dominio de terceros. Además, cada unidad puede tener su propia URL única, lo que facilita compartir una unidad concreta con un cliente potencial, enlazarla desde una campaña o utilizarla como página de destino.
La forma en que la gente busca información en Internet está cambiando.
Los resultados de búsqueda tradicionales siguen siendo importantes, pero los compradores también recurren cada vez más a herramientas de búsqueda basadas en la inteligencia artificial y a resúmenes generados por IA para informarse sobre barrios, edificios, precios e inmuebles disponibles.
Esos sistemas siguen necesitando información accesible para poder funcionar. Si los datos sobre tu inventario solo existen dentro de una experiencia interactiva que los motores de búsqueda no pueden rastrear adecuadamente, gran parte de esa información sigue siendo difícil de encontrar fuera de la propia aplicación.
Para los promotores inmobiliarios que invierten en marketing digital para el sector inmobiliario, esto se está convirtiendo en una parte importante de la estrategia global de búsqueda.
Una experiencia inmobiliaria envolvente resulta muy valiosa una vez que alguien llega a tu página web. Pero también necesitas una forma de que los usuarios descubran las propiedades concretas que forma parte de esa experiencia.
La indexación SEO no sustituye a la publicidad de pago.
Las campañas de pago permiten dar a conocer un proyecto a un público específico de forma inmediata. El posicionamiento orgánico tarda más en consolidarse y depende de la calidad y la relevancia de las páginas que se indexan.
Ambos enfoques pueden complementarse, sobre todo cuando las unidades individuales se utilizan como páginas de destino.
Además, esto supone una ventaja práctica para las campañas de pago. Una página de unidad indexada puede utilizarse como página de destino más relevante que una página de inicio genérica del proyecto.
Si alguien hace clic en un anuncio de un piso de dos dormitorios y accede directamente a la página de ese piso, podrá ver la información que esperaba sin tener que volver a buscar en el proyecto.
Estas mismas páginas también permiten el retargeting, lo que aporta a tus campañas más contexto sobre lo que realmente le interesaba al visitante.
Para los profesionales que se dedican al marketing digital en el sector inmobiliario residencial, esa conexión entre el posicionamiento orgánico, los medios de pago y la experiencia en la página web puede aportar mayor coherencia a la estrategia global.
A continuación se muestra un ejemplo de cómo funciona la indexación SEO en un proyecto de Planpoint en funcionamiento, en el que cada unidad está disponible a través de su propia página optimizada para búsquedas.
Configurar la indexación SEO es solo el principio. Las páginas siguen necesitando contenido útil, enlaces internos claros e información precisa.
El hecho de que una página aparezca en el índice no garantiza automáticamente que aparezca en la primera página de Google.
Simplemente proporciona a los motores de búsqueda una página que pueden rastrear, comprender y, potencialmente, mostrar en los resultados de búsquedas relevantes. El rendimiento de esa página seguirá dependiendo de factores como la calidad del contenido, la competencia, la autoridad del sitio web y la relevancia de la página para la búsqueda.
Además, puede llevar tiempo. Las páginas nuevas deben ser rastreadas e indexadas antes de que puedan empezar a generar impresiones orgánicas, y las primeras oportunidades suelen provenir de búsquedas más específicas, en lugar de términos generales como «pisos en venta».
Por lo tanto, la indexación SEO no sustituye a una página web sólida del proyecto. Las páginas dedicadas a cada unidad funcionan mejor como parte de un sitio web más amplio que ofrezca información útil sobre el edificio, el barrio, los servicios y las personas a las que va dirigido el proyecto.
Podría tratarse de la preventa de un bloque de pisos, de la puesta en alquiler de una vivienda o de cualquier otro proyecto residencial con un parque de viviendas que vaya cambiando.
La ventaja es que, una vez publicadas e indexadas esas páginas, pueden seguir atrayendo visitantes relevantes sin necesidad de lanzar una nueva campaña para cada búsqueda.
Tu catálogo ya es lo que más se busca de tu proyecto. Debería ser lo más fácil de encontrar.
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