Es posible que tu proyecto cuente con docenas de unidades, pero si todas ellas se agrupan bajo una única URL, los motores de búsqueda tienen muy poca información con la que trabajar. A continuación te explicamos cómo la indexación SEO puede facilitar a los compradores la búsqueda de unidades concretas.
La página web típica de un proyecto inmobiliario contiene una gran cantidad de contenido útil: información sobre el proyecto, imágenes de simulación, servicios, detalles del barrio y un plano interactivo. A menudo, lo que falta en las páginas que los motores de búsqueda pueden indexar son las viviendas individuales.
Un comprador puede abrir el visor de planos, filtrar por número de dormitorios, seleccionar una planta y explorar las viviendas disponibles. Sin embargo, es posible que Google solo vea la página principal en la que se encuentra esa experiencia.
Así pues, los compradores buscan viviendas concretas, mientras que la página web solo muestra a Google el proyecto en su conjunto.
Un comprador busca un piso de dos dormitorios con balcón en un barrio concreto. Otro quiere una vivienda de tres dormitorios en una planta específica, o un piso nuevo cerca del transporte público. Si esas viviendas no tienen sus propias páginas indexables, Google no tiene nada concreto que mostrarles a ninguno de los dos.
Las búsquedas inmobiliarias suelen volverse muy específicas cuando alguien está a punto de tomar una decisión.
En lugar de buscar «pisos en venta», un comprador podría buscar un piso de dos dormitorios en un barrio concreto, un piso nuevo con plaza de aparcamiento o una vivienda con una orientación y un rango de precios específicos.
Estas búsquedas son valiosas porque la persona que las realiza suele saber exactamente lo que quiere.
Es posible que tu inventario ya coincida con esas búsquedas. El problema es que, a menudo, la información está restringida a un plano interactivo, en lugar de presentarse en páginas individuales que puedan ser indexadas por los motores de búsqueda.
Si tu plano interactivo se encuentra en una única URL, es posible que los motores de búsqueda tengan dificultades para identificar las viviendas individuales que contiene.
La indexación SEO se encarga de ello asignando a cada unidad su propia página.
La indexación SEO de Planpoint crea páginas optimizadas para los motores de búsqueda para cada unidad, planta y vista relevante dentro de un proyecto. Estas páginas pueden alojarse en tu propio dominio personalizado, de modo que los motores de búsqueda dispongan de una URL clara que puedan rastrear e indexar.
De este modo, un comprador que busque un tipo concreto de vivienda podrá acceder directamente a la página correspondiente, en lugar de tener que empezar por la página de inicio del proyecto y buscar la información por sí mismo.
La parte técnica se gestiona desde la propia plataforma:
La ubicación de esas páginas también es importante. Cuando las páginas se alojan en tu propio dominio, el valor de posicionamiento que generan se destina a tu sitio web, y no a un dominio de terceros. Además, cada unidad puede tener su propia URL única, lo que facilita compartir una unidad concreta con un cliente potencial, enlazarla desde una campaña o utilizarla como página de destino.
Google ya no es el único sitio al que acuden los compradores. Cada vez son más los que utilizan herramientas de búsqueda basadas en inteligencia artificial y resúmenes generados por IA para informarse sobre barrios, edificios, precios y propiedades disponibles.
Estas herramientas siguen necesitando información que puedan leer. Si los datos sobre tu inventario solo se encuentran dentro de una experiencia interactiva que los motores de búsqueda no pueden rastrear adecuadamente, gran parte de esa información sigue siendo difícil de encontrar fuera del propio visor.
Para los promotores inmobiliarios que invierten en marketing digital para el sector inmobiliario, conseguir que cada vivienda sea fácil de encontrar se está convirtiendo en una parte importante de su estrategia de búsqueda.
Una experiencia inmobiliaria envolvente resulta muy valiosa una vez que alguien llega a tu página web. Pero también necesitas una forma de que los usuarios descubran las propiedades concretas que forma parte de esa experiencia.
La indexación SEO no sustituye a la publicidad de pago.
Las campañas de pago permiten dar a conocer un proyecto a un público específico de forma inmediata. El posicionamiento orgánico tarda más en consolidarse y depende de la calidad y la relevancia de las páginas que se indexan.
Ambos enfoques pueden complementarse, sobre todo cuando las unidades individuales se utilizan como páginas de destino.
Además, esto supone una ventaja práctica para las campañas de pago. Una página de unidad indexada puede utilizarse como página de destino más relevante que una página de inicio genérica del proyecto.
Si alguien hace clic en un anuncio de un piso de dos dormitorios y accede directamente a la página de ese piso, podrá ver la información que esperaba sin tener que volver a buscar en el proyecto.
Estas mismas páginas también permiten el retargeting, lo que aporta a tus campañas más contexto sobre lo que realmente le interesaba al visitante.
Para los profesionales que se dedican al marketing digital en el sector inmobiliario residencial, esa conexión entre el posicionamiento orgánico, los medios de pago y la experiencia en la página web puede aportar mayor coherencia a la estrategia global.
A continuación se muestra un ejemplo de cómo funciona la indexación SEO en un proyecto de Planpoint en funcionamiento, en el que cada unidad está disponible a través de su propia página optimizada para búsquedas.
Configurar la indexación SEO es solo el principio. Las páginas siguen necesitando contenido útil, enlaces internos claros e información precisa.
El hecho de que una página aparezca en el índice no garantiza automáticamente que aparezca en la primera página de Google.
Simplemente proporciona a los motores de búsqueda una página que pueden rastrear, comprender y, potencialmente, mostrar en los resultados de búsquedas relevantes. El rendimiento de esa página seguirá dependiendo de factores como la calidad del contenido, la competencia, la autoridad del sitio web y la relevancia de la página para la búsqueda.
Además, puede llevar tiempo. Las páginas nuevas deben ser rastreadas e indexadas antes de que puedan empezar a generar impresiones orgánicas, y las primeras oportunidades suelen provenir de búsquedas más específicas, en lugar de términos generales como «pisos en venta».
Por lo tanto, la indexación SEO no sustituye a una página web sólida del proyecto. Las páginas dedicadas a cada unidad funcionan mejor como parte de un sitio web más amplio que ofrezca información útil sobre el edificio, el barrio, los servicios y las personas a las que va dirigido el proyecto.
Podría tratarse de la preventa de un bloque de pisos, de la puesta en alquiler de una vivienda o de cualquier otro proyecto residencial con un parque de viviendas que vaya cambiando.
La ventaja es que, una vez publicadas e indexadas esas páginas, pueden seguir atrayendo visitantes relevantes sin necesidad de lanzar una nueva campaña para cada búsqueda.
Tu catálogo ya es lo que más se busca de tu proyecto. Debería ser lo más fácil de encontrar.
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